※いずれも2025年11月16日現在
グッドコムアセット（3475）は、東京23区のワンルームマンションを中心に開発・販売している不動産会社です。
「ジェノヴィア」シリーズのマンションを展開し、投資用マンション市場で急成長している企業のひとつです。
配当利回りは比較的高く、業績も堅調に推移しているため、国内の高配当株の中では隠れた人気銘柄になっています。
また、株主優待の実施や、安定した販売実績により、個人投資家からの注目度も年々高まっています。
■ 都心ワンルーム市場で存在感を発揮
グッドコムアセットの強みは、東京23区×ワンルーム投資用マンション という、需要が安定した分野に特化している点にあります。
東京都心では以下の理由でワンルームの需要が強く、
● 単身世帯の増加
● 人口の都心回帰が継続
● 賃貸需要が底堅い
● 売却もしやすい資産性の高さ
この環境により、投資用マンションは景気の変動を受けにくく、安定したビジネスモデルが構築できます。
同社の「ジェノヴィア」ブランドは、外観・設備の質が高く、投資家・入居者双方から人気があります。
販売戸数も右肩上がりで、着実に成長している点が特徴です。
■ 安定業績と高配当が魅力
グッドコムアセットは 高配当かつ増配傾向 にある企業として知られています。
● 利回りは3〜4％台になることが多い
● 毎年増収増益が続いている
● 財務健全性も良好
販売した物件の引き渡し時に売上が計上されるため、四半期ごとに業績がぶれやすい面はありますが、通期では安定した成績を維持しています。
また、在庫を長期間抱えないビジネスモデルのため、資金繰りが比較的安定している点も安心材料です。
■ 今後の成長戦略：マンション販売＋長期運用事業
同社の成長戦略は以下の2つがポイントです。
① 都心マンションの販売拡大
これまで通り東京23区を軸としつつ、人気エリアで質の高い物件を継続的に供給していく方針です。
✓ 用地取得のスピード
✓ 賃貸需要が高い立地の見極め
✓ 入居者ニーズに合わせた設備
こうした点を着実に積み重ねており、市場シェアの拡大も期待できます。
② ストック型ビジネスの強化
販売だけでなく、管理業務などの長期収益も強化しています。
・建物管理
・賃貸管理
・アフターサービス
これらは継続収入となり、景気の波に強い“安定収益”として企業全体の底力を高めています。
■ 投資家が注目すべきポイント
グッドコムアセットを投資先として見る場合、以下の点が魅力になります。
● 東京23区のワンルーム需要は長期的に安定
● 高配当＋増配方針で株主還元姿勢が強い
● 業績がわかりやすく、初心者でも理解しやすい
● ストック型収益の伸びで長期安定性が向上
● 株主優待も魅力で保有メリットが多い
一方で、不動産市況に影響を受けやすい面があり、金利上昇局面では業績が鈍化する可能性がある点は注意が必要です。
■ まとめ
グッドコムアセットは、都心のワンルームマンション販売に特化した“安定成長型の不動産企業”です。
配当利回りも高く、業績も堅調で、長期保有にも向いている点が投資家から高く評価されています。
「マンション投資市場の成長性」
「株主還元の厚さ」
「理解しやすいビジネスモデル」
これらに魅力を感じる人にとっては、非常に投資しやすい高配当銘柄だと言えるでしょう。
